행복주택 소득 / 자산 기준 쉽게 이해하기｜2025

청년·신혼부부를 위한 행복주택 자격 조건을 소득·자산 기준 중심으로 정리했습니다

 

행복주택은 청년, 신혼부부, 사회초년생, 취약계층에게

저렴한 임대료로 공급되는 인기 공공임대주택입니다.

하지만 지원하려면 소득과 자산 기준을

만족해야 하기 때문에,

처음 접하는 분들은 어렵게 느낄 수 있어요.

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이 글에서는 2025년 기준으로

행복주택의 소득 요건과 자산 요건을

아주 쉽게 풀어드릴게요.
혹시 지금 행복주택을 고민 중이라면,

아래 내용을 꼭 끝까지 읽어보세요!

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📌 목차

1. 💵 행복주택 소득 기준, 중위소득으로 판단해요
2. 💰 행복주택 자산 기준, 예금과 부동산 모두 포함
3. 👨‍👩‍👧‍👦 행복주택 가구원 수에 따라 소득 기준이 달라져요
4. 🚫 행복주택 소득·자산 기준 초과시 탈락/퇴거 사유
5. ✅ 행복주택 신청 전 꼭 확인해야 할 3가지 팁

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💵 행복주택 소득 기준, 중위소득으로 판단해요

행복주택은 기준 중위소득을

기준으로 소득 조건을 따집니다.
중위소득은 전체 가구를 소득 순으로

줄 세웠을 때 정중앙에 있는 가구의 소득을 뜻해요.

예를 들어, 2025년 기준으로

• 1인 가구 중위소득 100%는 약 233만원/월
• 2인 가구는 약 391만원/월
• 3인 가구는 약 502만원/월

보통 청년이나 신혼부부는

중위소득 100~120% 이하인 경우에 신청이 가능하고,
노인·취약계층은 중위소득 50~70% 이하

기준을 적용받습니다.

💡 신청 전 본인의 가구원 수와 소득을 합산해서
중위소득 기준을 초과하는지 반드시 확인하세요!

 

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💰 행복주택 자산 기준, 예금과 부동산 모두 포함

행복주택에서는 소득뿐만 아니라

자산 기준도 중요하게 봅니다.
자산은 크게 두 가지로 나눠서 판단해요.

1. 총 자산 기준:
   • 청년·신혼부부 등은 약 3억 2,000만원 이하
   • 고령자·취약계층은 약 2억 1,000만원 이하
2. 자동차 기준:
   • 시가표준액 약 3,600만원 이하 차량만 보유 가능

여기서 말하는 자산은

예금, 적금, 보험 해약환급금, 주식, 부동산, 자동차 등

전부 합친 금액입니다.
숨겨진 자산도 조회되니,

실질적인 재산을 기준으로 판단해야 해요.

 

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👨‍👩‍👧‍👦 행복주택 가구원 수에 따라 소득 기준이 달라져요

행복주택은

1인 가구와 3인 가구의 기준이 다릅니다.
왜냐하면 생계비 수준이 다르기 때문이에요.

예를 들어 1인 가구는

월 소득 280만원도 낮다고 보지만,
4인 가구는 같은 소득으로는

생활이 어렵다고 보기 때문에

기준을 더 높게 잡습니다.

✅ 꼭 ‘본인의 가구원 수’를 기준으로

중위소득과 비교해야 정확하게 판단할 수 있어요.

 

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🚫 행복주택 소득·자산 기준 초과시 탈락/퇴거 사유

신청 당시에는 기준을 충족했더라도,
입주 후 소득이나 자산이 늘어나면

퇴거 사유가 될 수 있습니다.

예를 들어,

• 3인 가구의 소득이 중위소득 120%를 초과하거나
• 총 자산이 기준을 넘거나
• 고급 차량을 새로 구입한 경우

→ 재계약이 불가하거나 퇴거 대상이 될 수 있어요.

⚠️ 입주 후에도 정기적으로 소득·자산 조사를 받게 되므로,
기준 유지가 중요합니다!

 

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✅ 행복주택 신청 전 꼭 확인해야 할 3가지 팁

1. 가족 전체의 소득 합산: 본인뿐 아니라 배우자, 자녀, 부모의 소득도 포함.
2. 재산 조회는 숨김없이: 공공기관은 금융자산, 부동산, 차량 정보를 모두 조회
3. 지역별 공급물량 확인 필수: 서울·경기 지역은 경쟁률이 높기 때문에,
4. 공급 일정과 물량도 전략적으로 파악해야 해요.

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🎯 마무리하며

행복주택은 분명 매력적인 제도지만,

소득과 자산 기준을 정확히 모르면 탈락 위험도 큽니다.
위 내용을 참고해 본인이 해당되는지 꼭 점검해보세요.

 

👉 다음 글에서는

"2025년 행복주택 지역별 청약 일정과 당첨 전략"

🏙️ 2025년 행복주택 공급 일정과 청약 전략 총정리｜지역별 모집 시기까지!

 

에 대해 자세히 알려드릴게요!