🚨 행복주택 퇴거 사유 5가지와 주의할 점 2025

행복주택 입주 후 퇴거 사유와 조건 위반시 불이익에 대해 설명합니다.

 

✨ ‘퇴거’는 언제든 현실이 됩니다

행복주택은 많은 사람들에게 기회의 주택이지만,
입주 후에도 조건을 지키지 않으면

퇴거 대상이 됩니다.
특히 소득 증가, 재산 변경, 자격 요건 미유지 등은

즉시 퇴거 사유로 이어질 수 있죠.

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오늘은
✅ 실제로 자주 발생하는 퇴거 사유 5가지
✅ 입주자가 꼭 주의해야 할 핵심 포인트
✅ 퇴거 위기 시 대처 방법
을 초간단하게 정리해드리겠습니다.

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📚 목차

1. ⚠️ 행복주택 퇴거 사유 5가지
2. 🧾 행복주택 자격유지 요건 점검 포인트
3. 🕳️ 행복주택 퇴거 대상이 되는 실수 유형
4. ✅ 행복주택 퇴거 방지 꿀팁과 대처 전략

 

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⚠️ 1. 행복주택 퇴거 사유 5가지

행복주택은 '공공임대'이기 때문에

자격 조건을 지속적으로 충족해야 합니다.
다음 5가지는 퇴거 사유로

가장 자주 발생하는 사례입니다.

 

💥 대표적인 퇴거 사유

1. 소득·재산 기준 초과
   – 연간 소득이 기준 중위소득의 100~120%를 초과하거나,
   총 자산이 일정 금액을 초과하는 경우 퇴거 대상입니다.
2. 📌 기준 중위소득 100~120% 초과란?
   • 100% = 약 589만원
   • 120% = 약 707만원
   따라서 4인 가구라면
3. 가구 전체의 월소득이 약 707만원을 넘으면
   행복주택 자격에서 퇴거 대상이 되요.
4. 가구원 수마다 기준은 달라지며,
   소득은 세전 소득과 건강보험료 등으로 계산됩니다.
5. 무단 전대 또는 전입 미신고
   – 다른 사람에게 방을 빌려주거나 본인 미거주시 즉시 퇴거.
6. 임대료 체납
   – 3개월 이상 연속 체납 시 퇴거 통보.
7. 입주 자격 상실
   – 예: 청년 자격으로 입주/졸업 후 취업으로 ‘소득 기준 초과’.
8. 계약 조건 위반
   – 공동생활 규칙 위반, 고의적인 시설 훼손 등도 퇴거 사유

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🧾 2. 자격유지 요건 점검 포인트

행복주택 입주 후에도 매년 자격 유지 심사가 진행됩니다.
다음 항목은 주기적으로 점검받습니다.

📋 주요 점검 항목

• 주민등록상 주소지 일치 여부
• 소득 및 재산 (건강보험료 납부액 기준 확인)
• 가족 구성원 변동 사항
• 사업자 등록 유무 및 직장 가입 여부

📌 특히 직장 전환 시 건강보험료 인상으로

기준 초과되는 경우가 많아 주의가 필요합니다.

 

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🕳️ 3. 퇴거 대상이 되는 실수 유형

생각보다 많은 분들이 실수로 퇴거 통보를 받습니다.
다음과 같은 행동은 불이익 없이 보이지만

실제로는 퇴거 사유가 될 수 있습니다.

 

❗ 자주 하는 실수

• 본인은 지방에 있는데 부모님 주소를 행복주택에 올려둔 경우
• 입주 후 월세가 저렴하다는 이유로 타지에 또 다른 전셋집 계약
• 건강보험 지역가입자로 바뀌며 보험료 급상승 → 소득 초과
• 장기 해외 체류로 전입신고 해제

이런 사례는 LH 내부 시스템에서

실시간 연동으로 확인되므로 숨기기 어렵습니다.

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✅ 4. 퇴거 방지 꿀팁과 대처 전략

퇴거 위기에서도 적극적으로 대응하면 기회가 있습니다.

💡 꼭 기억할 방지 전략

• 소득 증가 예상 시 미리 LH에 자진 신고 및 상담
• 건강보험료 기준 초과 시 → 가족합산 방식 변경 요청 가능
• 단기 체납 시 바로 납부하고 사유서 제출로 구제 가능
• 부득이한 주소 불일치 사유(예: 요양, 병원입원 등)는 서류로 증빙

📌 LH는 고의성이 없고, 사유가 명확하면

기회를 주는 편입니다. 무조건 포기하지 마세요.

 

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🔗 5. 마무리 및 다음 글 예고

행복주택은 당첨보다 퇴거 방지가 더 중요합니다.
꾸준한 자격 유지와 제도 이해가 안정적인 거주를 위한 핵심이죠.

 

다음 글에서는

행복주택 소득 / 자산 기준 쉽게 이해하기｜2025

행복주택 소득 / 자산 기준 쉽게 이해하기｜2025